﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><cfdi:Comprobante xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/4" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/4 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/4/cfdv40.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioReceptor.xsd" Version="4.0" Serie="A" Fecha="2025-12-16T17:11:44" Moneda="MXN" TipoCambio="1" SubTotal="0.86" Total="1.00" FormaPago="01" CondicionesDePago="CONTADO" TipoDeComprobante="I" MetodoPago="PUE" LugarExpedicion="42060" Exportacion="01" NoCertificado="00001000000710513793" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos" Folio="838" Certificado="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" Sello="gqGiQ2j40DOl5M3ReB8eLb698STaG1XMfhs234M5uToYCkX7PK3NPQB/SJLmc0L9kVloI4bYAICBldu7PURKAX8MSgxKlf6HTBrbteKylfU6ly0QN7GDz023r/SWv487NJlFI+zjRM9P20D8Ql8gDCx9PLvXadiYs0W35XK+dpm+ZNzEeaEYq0dMXIXqT/8EiLKonfVY9GNgnlV9TdMaxNrmWUiV+LQoEhnEkHUyBeTZ9qvgvjuacaonF78PGHmnIK8iKai2EpAWP+bevHzCOEIyGTjfPeDxRO03d61ybqR4CXjVdCWwHlTFGvZEBXkPUKO+r3HnFvgUdVqy4DQ2KQ==" xmlns:adddomexp="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn" xmlns:adddomrec="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor"><cfdi:Emisor Rfc="GUAH470912A31" Nombre="HECTOR EDGARDO GUERRERO ACOSTA" RegimenFiscal="612" /><cfdi:Receptor Rfc="TESM930430GN7" Nombre="MONICA ANEL TREJO SANCHEZ" UsoCFDI="G03" DomicilioFiscalReceptor="42803" RegimenFiscalReceptor="621" /><cfdi:Conceptos><cfdi:Concepto ClaveProdServ="80121704" Cantidad="1" ClaveUnidad="E48" Unidad="Servicio" Descripcion="ESCRITURA NUMERO 32,059, VOLUMEN 974, QUE CONTIENE CONTRATO DE COMPRA VENTA." ValorUnitario="0.86" Importe="0.86" ObjetoImp="02"><cfdi:Impuestos><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Base="0.86" Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="0.14" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos></cfdi:Concepto></cfdi:Conceptos><cfdi:Impuestos TotalImpuestosTrasladados="0.14"><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="0.14" Base="0.86" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos><cfdi:Complemento><notariospublicos:NotariosPublicos Version="1.0"><notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DescInmueble TipoInmueble="03" Calle="LOTE 16 , MANZANA E, CALLE RAUL BERBER COUTIÑO" NoExterior="230" Colonia="FRACCIONAMIENTO LOS CIPRESES SEGUNDA ETAPA" Localidad="MINERAL DE LA REFORMA" Municipio="MINERAL DE LA REFORMA" Estado="13" Pais="MEX" CodigoPostal="42185" /></notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DatosOperacion NumInstrumentoNotarial="32059" FechaInstNotarial="2025-06-28" MontoOperacion="1150000" Subtotal="0" IVA="0" /><notariospublicos:DatosNotario CURP="GUAH470912HHGRCC01" NumNotaria="10" EntidadFederativa="13" /><notariospublicos:DatosEnajenante CoproSocConyugalE="Si"><notariospublicos:DatosUnEnajenante Nombre="VERONICA" ApellidoPaterno="SOTO" ApellidoMaterno="AGUILAR" RFC="SOAV661028MFA" CURP="SOAV661028MHGTGR08" /></notariospublicos:DatosEnajenante><notariospublicos:DatosAdquiriente CoproSocConyugalE="Si"><notariospublicos:DatosUnAdquiriente Nombre="MONICA ANEL" ApellidoPaterno="TREJO" ApellidoMaterno="SANCHEZ" RFC="TESM930430GN7" CURP="TESM930430MHGRNN07" /></notariospublicos:DatosAdquiriente></notariospublicos:NotariosPublicos><tfd:TimbreFiscalDigital xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/TimbreFiscalDigital/TimbreFiscalDigitalv11.xsd" Version="1.1" UUID="DA1F2C91-830C-4027-BBF6-5056DF0732F9" FechaTimbrado="2025-12-16T17:12:44" RfcProvCertif="SST060807KU0" SelloCFD="gqGiQ2j40DOl5M3ReB8eLb698STaG1XMfhs234M5uToYCkX7PK3NPQB/SJLmc0L9kVloI4bYAICBldu7PURKAX8MSgxKlf6HTBrbteKylfU6ly0QN7GDz023r/SWv487NJlFI+zjRM9P20D8Ql8gDCx9PLvXadiYs0W35XK+dpm+ZNzEeaEYq0dMXIXqT/8EiLKonfVY9GNgnlV9TdMaxNrmWUiV+LQoEhnEkHUyBeTZ9qvgvjuacaonF78PGHmnIK8iKai2EpAWP+bevHzCOEIyGTjfPeDxRO03d61ybqR4CXjVdCWwHlTFGvZEBXkPUKO+r3HnFvgUdVqy4DQ2KQ==" NoCertificadoSAT="00001000000711914678" SelloSAT="nEJzg8vWbkWvIi/MWiFzZ9/KjpTTCQlLuIs9x3PUC58DEXePLLOGlZKPLbIF/T6oEIRMo+w/+lIc5B/KxwR2TCaGkWm4Mk7U7xASggl8GcWSHUPwo6euEBkm5DpHBoLz847iH+ftQlQWrZrUDCd3TJGKUniRwyOrnwdwopUS3jjBZ1jL1VxID7GtMj+mSQPUK2Wr+py1kG7PsY2BDsSr5gru/7a5XaKGzv7hvbuaCGGIlhLVaYOaasONYX/0wjVkBPik8hC+pkQksk474Ld6udvf44rlqHrn0WDGPI9fH3LqU/0hZ3g2dAUAza6w/gh0Hu2qHsNrnIk/tHp8mtrw6Q==" /></cfdi:Complemento><cfdi:Addenda><adddomexp:AddendaDomicilioExpedidoEn calle="MEJÍA" noExterior="102 A" colonia="CENTRO" localidad="PACHUCA DE SOTO" municipio="PACHUCA DE SOTO" estado="HIDALGO" codigoPostal="42060" pais="MEXICO" /><adddomrec:AddendaDomicilioReceptor pais="MEXICO" /></cfdi:Addenda></cfdi:Comprobante>