﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><cfdi:Comprobante xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/4" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/4 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/4/cfdv40.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioReceptor.xsd" Version="4.0" Serie="A" Fecha="2025-12-22T10:15:54" Moneda="MXN" TipoCambio="1" SubTotal="7296.55" Total="8464.00" FormaPago="03" CondicionesDePago="CONTADO" TipoDeComprobante="I" MetodoPago="PUE" LugarExpedicion="42060" Exportacion="01" NoCertificado="00001000000710513793" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos" Folio="845" Certificado="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" Sello="dCV6pC85eTkAyDra5uoCRdvW8hU67Al7WjP+Ivv0i+esu4es6w1sruLC0+Utb8QsfUJrKgs1vfAgkIUvHWW85JmeGVmDvl/vIyQhg0s8cj4TH186hQNtxvfs7rBe/XCtnZ14Qo3KNyw5eDHrKoiMbqk6jukFHFkmx+5jYHrEXVmTBoz6pATYnPoOk80lsZeuMrNXbc/9IQ+JCiL/lXgkEu39/vJ20tzaklxn5jQEzvtZLDJc98vvn4O6NC+DKldE63zY5+jdh+cf0dhIPE06VN/0k1whjvWIxvBmtXz/dJdCdlE8ZIYgX+tycmhpTQcK8cGxuXrFHdT2JEuKXi51YA==" xmlns:adddomexp="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn" xmlns:adddomrec="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor"><cfdi:Emisor Rfc="GUAH470912A31" Nombre="HECTOR EDGARDO GUERRERO ACOSTA" RegimenFiscal="612" /><cfdi:Receptor Rfc="RUDM881117KXA" Nombre="MARCO ANTONIO RUIZ DURAN" UsoCFDI="G03" DomicilioFiscalReceptor="42185" RegimenFiscalReceptor="612" /><cfdi:Conceptos><cfdi:Concepto ClaveProdServ="80121704" Cantidad="1" ClaveUnidad="E48" Unidad="Servicio" Descripcion="ESCRITURA NUMERO 32,054, VOLUMEN 974, QUE CONTIENE: II.- CONTRATO DE COMPRA VENTA. III.- CONTRATO DE APERTURA DE CREDITO SIMPLE CON INTERES. IV.- CONTRATO DE HIPOTECA. V. - OBLIGACION SOLIDARIA." ValorUnitario="7296.55" Importe="7296.55" ObjetoImp="02"><cfdi:Impuestos><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Base="7296.55" Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="1167.45" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos></cfdi:Concepto></cfdi:Conceptos><cfdi:Impuestos TotalImpuestosTrasladados="1167.45"><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="1167.45" Base="7296.55" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos><cfdi:Complemento><notariospublicos:NotariosPublicos Version="1.0"><notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DescInmueble TipoInmueble="03" Calle="LOTE 14, MANZANA 2, CALLE IGNIS" NoExterior="102" Colonia="FRACCIONAMIENTO HABITAT SUR." Localidad="EJIDO SANTA MARIA MATILDE" Municipio="PACHUCA DE SOTO" CodigoPostal="42083" Estado="13" Pais="MEX" /></notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DatosOperacion NumInstrumentoNotarial="32054" FechaInstNotarial="2025-06-18" MontoOperacion="4200000" Subtotal="0" IVA="0" /><notariospublicos:DatosNotario CURP="GUAH470912HHGRCC01" NumNotaria="10" EntidadFederativa="13" /><notariospublicos:DatosEnajenante CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnEnajenante Nombre="JORGE MAURICIO" ApellidoPaterno="MOLINA" ApellidoMaterno="GARCIA" RFC="MOGJ810327I29" CURP="MOGJ810327HHGLRR05" /></notariospublicos:DatosEnajenante><notariospublicos:DatosAdquiriente CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnAdquiriente Nombre="MARO ANTONIO" ApellidoPaterno="RUIZ" ApellidoMaterno="DURAN" RFC="RUDM881117KXA" CURP="RUDM881117HHGZRR02" /></notariospublicos:DatosAdquiriente></notariospublicos:NotariosPublicos><tfd:TimbreFiscalDigital xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/TimbreFiscalDigital/TimbreFiscalDigitalv11.xsd" Version="1.1" UUID="3974EA46-2FDE-4DD5-B9E5-30D1916AD172" FechaTimbrado="2025-12-22T10:16:54" RfcProvCertif="SST060807KU0" SelloCFD="dCV6pC85eTkAyDra5uoCRdvW8hU67Al7WjP+Ivv0i+esu4es6w1sruLC0+Utb8QsfUJrKgs1vfAgkIUvHWW85JmeGVmDvl/vIyQhg0s8cj4TH186hQNtxvfs7rBe/XCtnZ14Qo3KNyw5eDHrKoiMbqk6jukFHFkmx+5jYHrEXVmTBoz6pATYnPoOk80lsZeuMrNXbc/9IQ+JCiL/lXgkEu39/vJ20tzaklxn5jQEzvtZLDJc98vvn4O6NC+DKldE63zY5+jdh+cf0dhIPE06VN/0k1whjvWIxvBmtXz/dJdCdlE8ZIYgX+tycmhpTQcK8cGxuXrFHdT2JEuKXi51YA==" NoCertificadoSAT="00001000000711914678" SelloSAT="T7srRQvDpAvmsrNcu84HFZQdY+S2ajDpMe4NCoX19/L1FRZIUU+Qsy/TI7x7nWNwgZPR08A0LAlRfQvvaNqCn+OimdGbdBIFpxB4hFz/1DxPYKTvcrX0loGeu+nAcceBYwuI3UPcRqYunWiYH5vtB+TtaTbOyUAVk4wZz5pri47bHSHqY6YP6D9fNta/jaGJIxpYMvCPUhj5R5sJcMoZ1/hyVbGFF/1r9s1Tg0Q6mFjnVmWcArDpbaIeAshj9ljd7RdOa+/MaTig4xAF3uxh7g8CuuER3X4NBHw3n0Dn/EKvTUOyytA+mBfKVWSQs/GqcLyUDqj5r07+OkJ8ml+C5g==" /></cfdi:Complemento><cfdi:Addenda><adddomexp:AddendaDomicilioExpedidoEn calle="MEJÍA" noExterior="102 A" colonia="CENTRO" localidad="PACHUCA DE SOTO" municipio="PACHUCA DE SOTO" estado="HIDALGO" codigoPostal="42060" pais="MEXICO" /><adddomrec:AddendaDomicilioReceptor pais="MEXICO" /></cfdi:Addenda></cfdi:Comprobante>