﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><cfdi:Comprobante xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/4" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/4 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/4/cfdv40.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioReceptor.xsd" Version="4.0" Serie="A" Fecha="2025-12-26T11:04:52" Moneda="MXN" TipoCambio="1" SubTotal="49200.00" Total="57072.00" FormaPago="03" CondicionesDePago="CONTADO" TipoDeComprobante="I" MetodoPago="PUE" LugarExpedicion="42060" Exportacion="01" NoCertificado="00001000000710513793" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos" Folio="851" Certificado="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" Sello="O1iEzrCxd3VE0DHQDPVGOgLSC6zMaj11PUQuUR3X4vR3xP4h6PwaYNXlW5Ji5w3AHr1ICBSJANpygsd0l+pfD/jGd9VF7p9nLPiRIr4cawa4/VXNDnaWm5l4175hEZg3OQxTb/nuwpf/yF5Rnm4CVZ2ahmBoxtXCI5MEUjXPsSl9eNPg4CIe88yAhgHT7fcFKp8g9X6E+EZgztb8nlzt7xgJ0eUqTjoCZc/GkdbYymz90+5qR1dWSzwB74HzqHSQZVr3xknB+gpCYUzfoy8DmGmoiO0xTb6DalvwD4xDUiCx6wewLPzaRtr//koQZM0xA5L5NlSbgVdRXTkheCITyg==" xmlns:adddomexp="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn" xmlns:adddomrec="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor"><cfdi:Emisor Rfc="GUAH470912A31" Nombre="HECTOR EDGARDO GUERRERO ACOSTA" RegimenFiscal="612" /><cfdi:Receptor Rfc="HEAE960604JE8" Nombre="ESTEFANIA HERNANDEZ ALVA" UsoCFDI="G03" DomicilioFiscalReceptor="42160" RegimenFiscalReceptor="612" /><cfdi:Conceptos><cfdi:Concepto ClaveProdServ="80121704" Cantidad="1" ClaveUnidad="E48" Unidad="Servicio" Descripcion="ESCRITURA NUMERO 32,162, VOLUMEN 977, QUE CONTIENE: I.- CONTRATO DE COMPRA VENTA. 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PRIVADA DE IGNACIO ZARAGOZA" NoExterior="9" Colonia="BAARRIO FRESNO (SECTOR FRESNO)" Localidad="SAN AGUSTIN TLAXIACA" Municipio="SAN AGUSTIN TLAXIACA" Estado="13" Pais="MEX" CodigoPostal="42164" /></notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DatosOperacion NumInstrumentoNotarial="32162" FechaInstNotarial="2025-09-23" MontoOperacion="3700000" Subtotal="0" IVA="0" /><notariospublicos:DatosNotario CURP="GUAH470912HHGRCC01" NumNotaria="10" EntidadFederativa="13" /><notariospublicos:DatosEnajenante CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnEnajenante Nombre="ERIK" ApellidoPaterno="HERNANDEZ" ApellidoMaterno="HERNANADEZ" RFC="HEHE720525NM0" CURP="HEHE720525HHGRRR03" /></notariospublicos:DatosEnajenante><notariospublicos:DatosAdquiriente CoproSocConyugalE="No"><notariospublicos:DatosUnAdquiriente Nombre="ESTEFANIA" ApellidoPaterno="HERNANDEZ" ApellidoMaterno="ALVA" RFC="HEAE960604JE8" CURP="HEAE960604MHGRLS08" /></notariospublicos:DatosAdquiriente></notariospublicos:NotariosPublicos><tfd:TimbreFiscalDigital xmlns:tfd="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/TimbreFiscalDigital http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/TimbreFiscalDigital/TimbreFiscalDigitalv11.xsd" Version="1.1" UUID="78D5B46D-98FF-4B8C-84EC-CFFE82E9E22C" FechaTimbrado="2025-12-26T11:05:52" RfcProvCertif="SST060807KU0" SelloCFD="O1iEzrCxd3VE0DHQDPVGOgLSC6zMaj11PUQuUR3X4vR3xP4h6PwaYNXlW5Ji5w3AHr1ICBSJANpygsd0l+pfD/jGd9VF7p9nLPiRIr4cawa4/VXNDnaWm5l4175hEZg3OQxTb/nuwpf/yF5Rnm4CVZ2ahmBoxtXCI5MEUjXPsSl9eNPg4CIe88yAhgHT7fcFKp8g9X6E+EZgztb8nlzt7xgJ0eUqTjoCZc/GkdbYymz90+5qR1dWSzwB74HzqHSQZVr3xknB+gpCYUzfoy8DmGmoiO0xTb6DalvwD4xDUiCx6wewLPzaRtr//koQZM0xA5L5NlSbgVdRXTkheCITyg==" NoCertificadoSAT="00001000000711914678" SelloSAT="a6irsKXN5hgz5bUUBrugOqUfygvpOy/SniZ3KrY9/JtK7x98IQZFUuUU6OLJbXVtfTdSL1lqtvacHmYWpsWHFZzdla8wMqw/iQiqGjgiuNH/uY/ZVLbEVWihJDzT0SzxEyBbS7KrRXYhqHpg4xNEbjWNzYPPibX1IrqIWNu15IRzxY0CmhgI4QKNDBua5gYy2ejipMWn7EF7FRuJyzqrz7w5VWOOvF6uXNVYqExLi5TYxGpmqL6Iy4jKHSbGvh9VjNO6QCW4yV0UaOw5HitJ2sRvGTpHQACRGQcV0REzrMa7c3ToOcvgFYxDSODDXCXfXn8mns8k+Ar1Uou1UyRIrg==" /></cfdi:Complemento><cfdi:Addenda><adddomexp:AddendaDomicilioExpedidoEn calle="MEJÍA" noExterior="102 A" colonia="CENTRO" localidad="PACHUCA DE SOTO" municipio="PACHUCA DE SOTO" estado="HIDALGO" codigoPostal="42060" pais="MEXICO" /><adddomrec:AddendaDomicilioReceptor pais="MEXICO" /></cfdi:Addenda></cfdi:Comprobante>