﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8"?><cfdi:Comprobante xmlns:cfdi="http://www.sat.gob.mx/cfd/4" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance" xsi:schemaLocation="http://www.sat.gob.mx/cfd/4 http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/4/cfdv40.xsd http://www.sat.gob.mx/notariospublicos http://www.sat.gob.mx/sitio_internet/cfd/notariospublicos/notariospublicos.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn.xsd http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor http://www.pegasotecnologia.com/secfd/schemas/AddendaDomicilioReceptor.xsd" Version="4.0" Serie="A" Fecha="2026-06-04T13:47:52" Moneda="MXN" TipoCambio="1" SubTotal="49695.00" Total="57646.20" FormaPago="03" CondicionesDePago="CONTADO" TipoDeComprobante="I" MetodoPago="PUE" LugarExpedicion="42060" Exportacion="01" NoCertificado="00001000000710513793" xmlns:notariospublicos="http://www.sat.gob.mx/notariospublicos" Folio="894" Certificado="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" Sello="Jn7zBVwq0OVG1KQz1CUdvjqSBQ1gIPIYDwhRS/EO5rIEWa7nTszQKRll/l5pwAmCvO5dKGVl5CmzirOizC/jGDC3JoYLKgma6TpQp2xddPskouqVVK8O2bIbZKx+u7cLfckrt31/DtWak0+bUkAzsavwzFpR2+g4fgy6R31xOcga2ZHj8wpw+kLgJ+nkzRGn3flbCl2/z8jYh7rMYQ/7+RSoQ60r+HWodK7/0cDynIM3h2Et0AtN6bWgI0rfuAzJVIu6fCN0nj2osE5fe7CR0o1Cw8Iw3+Vu3MgvEu9awOy3cBAvpSu25To1cWBpx7XqLO6dd4M/OKPK6fXDBVNVpw==" xmlns:adddomexp="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioExpedidoEn" xmlns:adddomrec="http://www.pegasotecnologia.com/secfd/Schemas/AddendaDomicilioReceptor"><cfdi:Emisor Rfc="GUAH470912A31" Nombre="HECTOR EDGARDO GUERRERO ACOSTA" RegimenFiscal="612" /><cfdi:Receptor Rfc="BACE830418LJA" Nombre="EDGAR RENE BASILIO CABRERA" UsoCFDI="G03" DomicilioFiscalReceptor="40000" RegimenFiscalReceptor="612" /><cfdi:Conceptos><cfdi:Concepto ClaveProdServ="80121704" Cantidad="1" ClaveUnidad="E48" Unidad="Servicio" Descripcion="ESCRITURA NUMERO 32,421, VOLUMEN 984 DEL 28 DE ABRIL DE 2026, QUE CONTIENE: I.- EL CONTRATO DE COMPRA VENTA. II.- CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO SIMPLE CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA. III.- CONTRATO DE HIPOTECA. IV.- LA OBLIGACIÓN SOLIDARIA." ValorUnitario="49695.00" Importe="49695.00" ObjetoImp="02"><cfdi:Impuestos><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Base="49695" Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="7951.2" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos></cfdi:Concepto></cfdi:Conceptos><cfdi:Impuestos TotalImpuestosTrasladados="7951.20"><cfdi:Traslados><cfdi:Traslado Impuesto="002" TipoFactor="Tasa" TasaOCuota="0.160000" Importe="7951.20" Base="49695.00" /></cfdi:Traslados></cfdi:Impuestos><cfdi:Complemento><notariospublicos:NotariosPublicos Version="1.0"><notariospublicos:DescInmuebles><notariospublicos:DescInmueble TipoInmueble="03" Calle="PRIVADA 1 LOTE 59" NoExterior="59" Colonia="FRACCIONAMIENTO LOS FRAILES CAMPESTRE RESIDENCIAL." 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